土地活用で安定収入を得やすい月極駐車場

土地活用で安定収入を得やすい月極駐車場

土地活用で安定的な収入を得やすい方法の一つに月極駐車場があります。マイカーの駐車場とし、月額の利用料を得るやり方で、収入そのものはマンションやアパートなどの居住用不動産とするよりも少ないことが普通ですが、土地活用が簡単であり初期投資もあまり必要ないメリットは大きいです。最も単純には、土地さえあれば駐車スペースごとに区切りを設けるだけでも十分で、ほぼ設備投資が必要ありません。時間貸しなどにすると管理人も必要かもしれませんが、月極であればとくにそのような人件費もかからない利点があります。賃貸マンションなどにした場合、大きな投資が必要になりますし、何か他の用途に使いたいと思っても即座に実現することが困難です。思い立ったときにいきなり居住者に出て行ってくれというわけにもいきません。これに対して駐車場であれば、規定にもよりますがマンションなどよりははるかに契約をこちらの都合で終了しやすいのも利点です。

空いている土地活用のひとつがコインパーキング経営

空いている所有地をそのまま放置していても、固定資産税を取られるだけでメリットはありません。土地活用して少しでも収入を得たいときは自動販売機を設置したり、そのまま人に貸したりアパートを建てて経営するなどいくつかの手法があります。土地の大きさや立地によってはアパート経営も可能ですが、アパートの建築費やその後の維持運営にかなりお金がかかるので、余裕がないとお勧めできません。手軽にできる土地活用としては、駐車場やコインパーキング経営をぜひ選択肢に入れてみてください。特定の人に月ぎめで貸す駐車場もありますが、駐車場経営だと土地の整備などの初期費用がかかります。個人経営にすると利用者を自分で探して契約し、清掃やメンテナンスまでやらねばなりません。管理を委託するとそうした作業は一任できますが、そのぶん手数料が発生するので収入は減ります。その点、コインパーキングの「一括借り上げ」方式を利用すれば、手間も初期費用もかかりません。はすでに土地を所有していて、一括借り上げで運営会社にサブリースすれば駐車場運営会社がすべてを担当するシステムです。ですから初期費用0円で始めることができ、運営やメンテナンスなどの手間もかかりません。オフィス街や観光地や商業地の近くだったり人の出入りが見込める場所であれば、時間貸し駐車場の需要はあります。１～２台しか停められない狭小地でも有効活用できるので、検討してください。